Жители 5 Factors выразили свое недовольство «домами для вечеринок» Airbnb и другими проблемами в их районе на многолюдном собрании в мэрии в библиотеке ACC на прошлой неделе.
Встреча в мэрии, организованная членами комиссии ACC Майком Хэмби, Эллисон Райт и Джоном Калпеппером, началась с пяти быстрых презентаций старших сотрудников ACC по вопросам, важным для района 5 Factors.
Менеджер ACC Блейн Уильямс рассказал о проекте TSPLOST, который предоставит 1,5 миллиона долларов на предстоящие улучшения перекрестка 5 Factors. Руководитель ACCPD Джерри Солтерс представил обновленную информацию о преступности, которая в целом снизилась, за исключением краж, мошенничества и вождения в нетрезвом виде, которые выросли на 7-10% по сравнению с 2022 годом. Инженер по дорожному движению Тим Гриффет рассказал о превышении скорости в районах и о том, как с этой проблемой можно бороться с помощью новая программа управления жилым движением.
Помощник директора по планированию ACC Брюс Лони выступил последним, и ему было поручено провести две презентации. Сначала он рассказал о том, как местное правительство планирует разместить большое количество новых жителей, которые, как ожидается, прибудут в Афины в течение следующих нескольких десятилетий. Он также объяснил детали предложения по регулированию Airbnbs и других видов краткосрочной аренды.
Последняя презентация Лони вызвала большую дискуссию на оставшейся части встречи среди примерно 70 человек. Комиссия ACC будет голосовать за сильное предложение по регулированию краткосрочной аренды на своем заседании 6 февраля, но оно недостаточно убедительно для многих жителей 5 Factors, выступавших в этой ратуше.
Предлагаемое постановление прекратит работу краткосрочной аренды в односемейных кварталах по истечении двухлетнего периода, если только ею не управляет кто-то, кто живет в арендуемом помещении. В большинстве городов Грузии вообще нет положения о прекращении действия арендного соглашения, но даже в этом случае один из выступавших назвал двухлетнее прекращение действия «слишком щедрым», поскольку у операторов краткосрочной аренды будет два года, свободных от большинства правил.
Другой выступающий из района Файв-Пойнтс рассказал длинную историю о краткосрочной аренде рядом с ее домом, которая нарушила ее жизнь шумом и световыми помехами, переливом ливневых вод и большим количеством выброшенного на участок гравия, который засорил канализационные решетки. Хозяйка этой квартиры живет за городом, поэтому ей некому жаловаться, кроме правительства.
«Насколько нам известно, в 5 Factors есть 35 отсутствующих владельцев. Владельцы из других городов, штатов и, возможно, даже из других стран, которые покупают эти дома, конгломераты по аренде, коммерческие предприятия», — сказала она. «Почему эти гостиницы разрешены в односемейных кварталах? Имеют ли домовладельцы какое-либо право на мир, который должен быть обеспечен с домовладением в Файв-Пойнтс?»
Хэмби заверил ее, что местные власти скоро уберут гравий и что он останется с ней на связи, чтобы узнать, что еще можно сделать. Комиссия, скорее всего, в следующем месяце примет правила краткосрочной аренды, которые не позволят арендодателям из других городов сдавать такую аренду в односемейных кварталах.
Но для некоторых домовладельцев два года — это долгий срок ожидания.
«Два года, [we’re] придется с этим жить», — жаловался один из жителей.
Если постановление будет принято в следующем месяце, местное правительство учредит новую должность координатора по краткосрочной аренде и наймет подрядчика для управления обширной базой данных по краткосрочной аренде в Афинах. Новый сотрудник и база данных впервые позволят местному правительству обеспечить соблюдение правил в отношении такого рода объектов недвижимости. Идя дальше, Хэмби сообщил аудитории, что предлагаемые правила краткосрочной аренды — это только начало усилий местного правительства по обузданию беспорядков в односемейных кварталах.
«Как только мы получим это программное обеспечение и человека, арендующего его на короткий срок, мы сможем пойти и посмотреть на другие постановления, которые у нас есть в книгах», — сказал Хэмби. «Мне кажется, у нас есть другие постановления, которые могут помочь решить проблему [it]постановление о шуме и парковка».
Не все выступавшие поддержали предложенные правила.
«Я 15-летний владелец краткосрочной аренды в 5 Factors», — сказал один из жителей. «Я никогда не получал там оценок ниже 5 звезд. Несколько плохих яблок заставят нас всех выглядеть плохо. Не всякая краткосрочная аренда вызывает проблемы».
Затем этот владелец аренды спросил, сможет ли он продолжить свою деятельность, когда истечет двухлетний период заката. Если он не проживает в квартире, ответ, скорее всего, будет отрицательным, хотя подобная краткосрочная аренда по-прежнему будет разрешена в коммерческих зонах и других районах, имеющих разрешение на специальное использование.
Безопасность пешеходов и дорожного движения также была большой темой в мэрии. Бывший комиссар ACC Рассел Эдвардс задал вопрос, почему не делается больше для повышения безопасности на наших дорогах.
«Примерно каждые 10 месяцев на пересечении Альп и шоссе Атланта кто-то пытается перейти дорогу и умирает», — сказал Эдвардс. «Я знаю, что многие из этих коридоров контролируются GDOT. Наверное, мне интересно услышать точку зрения городских властей. Что вы делаете, чтобы защитить безопасность от GDOT? Такое ощущение, что мы движемся не в том направлении».
В ответ Солтерс сообщил Эдвардсу, что в прошлом году было аномально большое количество погибших, и предположил потенциальную причину этого. «В прошлом году в округе Афины-Кларк погиб 21 человек. Обычно у нас их 10-15», — сказал он. «К сожалению, у нас было несколько случаев гибели пешеходов. Некоторые из них могут быть самоубийствами». Солтерс не пояснил, почему он считает, что некоторые из погибших были самоубийствами.
Хэмби также выступил в защиту своего рекорда по безопасности.
«Было несколько случаев, когда мы прокладывали тротуары вдоль шоссе Атланта», — сказал Хэмби. «Еще одна проблема, которую мы рассмотрели пару лет назад, касалась Тимоти-роуд, где мы снизили ограничение скорости».
Законодательное собрание штата поместило Эдвардса в округ Хэмби пару лет назад во время перераспределения избирательных округов, что помешало Эдвардсу баллотироваться на переизбрание. Эдвардс еще не объявил, намерен ли он баллотироваться на пост президента в этом году и попытаться вернуть себе место в комиссии.
Хэмби и Райт оба собираются переизбраться в мае этого года.
Помогите APN продолжать освещать местные новости в районе Афин! Пожалуйста, рассмотрите возможность стать участником или сделать единоразовое пожертвование через PayPal.